jeudi , 15 novembre 2018
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Investir dans l’immobilier locatif, oui, mais pourquoi ?

Investir dans l’immobilier locatif, oui, mais pourquoi ?

Les raisons qui poussent une personne à investir dans l’immobilier locatif sont nombreuses. On est déjà propriétaire d’une maison ou d’un bel appartement et que l’on a la capacité financière pour prendre un nouveau crédit. On souhaite défiscaliser. On envisage d’augmenter ses revenus pour faire face à la retraite. Enfin, on souhaite investir dans l’immobilier locatif et aider ses proches. Toutes ces raisons justifient l’achat d’un bien immobilier pour ensuite le mettre en location. Envie de connaitre plus de détail ? On vous dit tout dans cet article.

Les critères à prendre en compte avant de se lancer

Contrairement à ce que pensent de nombreuses personnes, l’investissement immobilier locatif nice est loin d’être un repos. Une assurance vie est un contrat qui dort au fond d’un tiroir, ce qui n’est pas du tout le cas pour un investissement locatif, car le bien immobilier nécessite un entretien pour qu’il ne se dévalorise pas au fil du temps.

De prime abord, pour que le résultat soit rentable, le bien ne doit pas rester vide trop longtemps ni subir des difficultés de paiement venant des locataires. Par ailleurs, il faut que l’investissement s’effectue dans une longue période, au moins 10 ans, et les éventuelles plus-values, qui ne sont pas garanties, dépendent de l’état du marché.

Toutefois, à noter que l’investissement locatif est un projet rentable dans le cas où l’on tient bien compte de tous les éléments importants. Dans le cas où le patrimoine est uniquement constitué d’actifs financiers, le placement financier est un excellent moyen pour répartir le risque. Malgré le fait que l’immobilier est en baisse dans les années à venir, l’achat vous permet de faire entrer un bien dans vitre patrimoine. Et bien évidemment, si vous souhaitez le louer pendant plusieurs années, il est certain que le projet soit très rentable.

Inversement, mieux vaut ne pas investir dans le projet dans le cas où vous aurez besoin de liquidités, car vous ne pourrez pas économiser pour faire face aux différents imprévus.

Les avantages que l’on peut en tirer

Aujourd’hui, de plus en plus de personnes se lancent dans l’investissement immobilier locatif nice en raison de tous les avantages que cela procure. Tout d’abord, cela est un excellent moyen pour se constituer un patrimoine.

En effet, dans le cas où vous effectuez une demande de financement de prêt pour l’achat d’un bien immobilier que vous allez par la suite mettre en location, l’acceptation de la banque sera beaucoup plus rapide et les démarches sont beaucoup plus simple. Cela vous permet en effet de constituer un patrimoine sans devoir payer, étant donné que le financement est réalisé par le crédit immobilier.

Mais ce n’est pas que ! L’investissement immobilier est également un excellent moyen pour bien préparer sa retraite. En effet, on est tous conscient que la retraite est assez difficile du point de vue financier. Investir dans l’immobilier locatif est de ce fait une bonne option pour assurer ses revenus durant la retraite.

Et enfin, l’investissement immobilier est un excellent moyen pour loger ses proches. En effet, avec la loi Pinel, il nous est possible de faire louer la maison à notre famille ou nos proches.

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