lundi , 25 juin 2018
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Pourquoi une location d’un appartement meublé

Pourquoi une location d’un appartement meublé

Le bail de location appartement meublé requiert que le propriétaire et le locataire respecte toutes les contraintes qui y sont mentionnées. Dans un tel contrat de location, il faut savoir la durée possible de location, le préavis et bien sûr le loyer. A part cela, il est également capital de savoir les charges et le dépôt de garantie

Zoom sur le bail de location d’un appartement meublé

La location appartement meublé marseille se limite à une durée de un an et c’est tout à fait renouvelable. A ce sujet, vous pourrez renouveler pour la même durée, c’est-à-dire un an.

Le  préavis est aussi un détail important dans un bail de location meublé, alors tenez-le en considération, car il aura de l’impact sur une demande de congé. Une lettre recommandée AR doit se faire du côté du demandeur de congé, que ce soit le bailleur ou le preneur de l’appartement. Cette lettre doit être remise par un huissier ou tout simplement remis en main propre. En ce qui concerne le délai de ce préavis, il est soustrait à partir du jour de réception de la demande du congé.

Les conditions pour demander congé sont différentes pour le cas du bailleur comme celui du locataire. Si c’est le possesseur de l’appartement qui veut donner congé, il ne peut pas le faire à n’importe quel instant. En effet, cette demande doit se faire à la date anniversaire du bail ! Le délai de préavis est alors de 3 mois. Quand il prend cette décision, il doit préciser sa motivation, qui doit également respecter certaines contraintes. A ce titre, la motivation doit se rapporter sur le fait est que c’est le propriétaire lui-même qui reprend l’appartement ou qu’il lui donne à son proche. La motivation est aussi approuvable pour la vente du logis ou encore un  tout autre motif légitime. Dans le cas où c’est le locataire qui demande congé, il lui est possible de le faire à tout moment, à une seule condition, dont le fait de respecter un préavis d’un mois. Le preneur n’est également pas obligé de renseigner sur la motivation de son départ.

Le loyer pour une location d’un appartement meublé

Pour déterminer le loyer, il faut se référé à la location immobilière publiée par la préfecture de police. Pour la location appartement meublé marseille, il faut donc fixer un loyer qui respecte les règles de cette publication, qui se fait chaque année. Pour plus précision, le loyer est établi selon le quartier où se trouve l’appartement, ainsi que ses caractéristiques et la qualité de son immeuble. A part cela, un complément de loyer es faisable dans le cas où le logement présente certains aspects exceptionnels, comme la vue, une terrasse et autre atout. Il y a quand même un seuil à ne pas dépasser, car c’est contraire à la loi.

Dans le cadre d’une relocation, il est capital de se soumettez à la mesure d’encadrement de l’accroissement des loyers. Il y a une condition, dont la situation du logement qui se trouve en zone tendue. Ainsi, le loyer n’est estimable que dans les bornes de la variation de l’IRL ou l’Indice de Référence des Loyers qui est diffusé trimestriellement par l’INSEE.

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