mercredi , 19 décembre 2018
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Mettre en location son appartement sur Airbnb

Mettre en location son appartement sur Airbnb

Avec l’avènement d’Airbnb, de plus en plus de gens sont tentés de devenir propriétaires d’un appartement pour le louer par la suite sur Airbnb. Même vous, vous pouvez le faire que vous soyez locataire ou propriétaire. Il suffit juste de suivre quelques règles importantes pour rester dans la légalité.

La mise en location d’une résidence principale sur Airbnb

residence

Dans le cas où vous êtes locataire dans l’immobilier Grimaud, vous pouvez sous-louer votre appartement sur Airbnb. La seule condition est d’obtenir un accord écrit de la part du propriétaire. Pour le loyer, il ne faut pas qu’il n’excède par celui qui est en vigueur pour le locataire. Pour faciliter vos démarches auprès de votre propriétaire, vous pouvez trouver un modèle de demande d’autorisation à l’Institut National de la Consommation.

Par ailleurs, si vous habitez dans un appartement dans un logement social, c’est un peu compliqué parce qu’il faudrait bien vérifier que le règlement intérieur autorise le meublé touristique.

La location d’une résidence secondaire sur Airbnb

Toute location sur la start-up Airbnb d’une résidence secondaire occupée de moins de 4 mois par an doit être déclarée. En effet, il faut se rendre à la mairie et présenter le formulaire Cerfa n°14004 * 02 dûment rempli. Le bien sera ensuite déclaré comme étant un meublé de tourisme. Cependant, il est impératif de faire une demande d’autorisation dans le cas où votre résidence se situe dans une commune comprenant plus de 200 000 habitants. Celle-ci impose au propriétaire d’acheter une surface équivalente d’un local commercial qu’il doit alors transformer en local d’habitation.

Enfin, il convient de souligner que si la location est gérée par une agence immobilière, il est nécessaire de présenter une attestation sur l’honneur prouvant que toutes les obligations ont été remplies.

Bon à savoir

Quel que soit le type de logement loué, mettre son logement à louer sur Airbnb est imposé fiscalement. Vous devriez déclarer les loyers que vous allez recevoir. Vous devriez payer des impôts qui seront classifiés dans la catégorie des BIC ou Bénéfices Industriels et Commerciaux. Et comme tout type de location, il faut présenter un appartement bien présenté, bien propre avec tous les équipements nécessaires. La maison doit être aussi meublée. En outre, il ne faut pas oublier d’informer les voisins de votre projet d’héberger des voyageurs et de les assurer que vous prendrez toutes les précautions afin qu’ils ne soient pas gênés par la présence occasionnelle de voyageurs.

 

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